Crédito para o seu condomínio realizar obras sem taxa extra abusiva.
Reformas de fachada, elevadores, portaria remota e energia solar parceladas em até 90 meses com a CashMe (Grupo Cyrela). Sem fiador, sem avalista e sem hipotecar apartamentos.
Parceria oficial com a CashMe (Grupo Cyrela), a maior fintech de crédito estruturado do país.
Simule o Crédito para seu Condomínio
Descubra em segundos o impacto real na cota mensal de cada morador com a obra paga à vista.
Impacto por Apartamento
Custo suavemente diluído no boleto de cada unidade, com 100% dos recursos disponíveis à vista para a obra.
Os valores apresentados são estimativas calculadas com base nas condições operacionais do CashMe Condo. A taxa final, prazos e fluxo de pagamento são formalizados após a análise da documentação condominial e aprovação em assembleia.
Vantagens Exclusivas para o seu Condomínio
O modelo financeiro inteligente para valorizar o patrimônio de todos os moradores sem comprometer a renda familiar.
Até 90 Meses de Prazo
Amortização estendida em até 7 anos e meio para diluir o custo suavemente no boleto condominial de cada morador.
Zero Garantias Pessoais
Sem fiador, sem avalista e sem alienação de apartamentos. A operação é exclusiva do CNPJ do condomínio.
Carência de até 3 Meses
Comece a executar as obras, contratar fornecedores e valorizar o prédio antes mesmo de pagar a primeira parcela.
Poder de Compra à Vista
100% dos recursos liberados na conta bancária do condomínio para negociar descontos de até 20% com prestadores de serviço.
Fim do Atrito em Assembleia
Substitua cotas extras pesadas por um acréscimo mínimo mensal, reduzindo a inadimplência e aprovando a obra com facilidade.
Assessoria Gratuita LCI
Acompanhamento consultivo do início ao fim: elaboração da proposta para assembleia, compliance e formalização sem custos.
O que o seu Condomínio Pode Realizar?
Recursos liberados à vista na conta do condomínio para obras planejadas ou emergenciais aprovadas em assembleia.
Reformas e Obras de Fachada
Recuperação e pintura de fachada, impermeabilização de lajes e garagens, reforma de telhados, substituição de prumadas e individualização de hidrômetros.
Energia Solar Fotovoltaica
Instalação de usinas solares para as áreas comuns. Redução de até 95% na conta de energia do condomínio — a própria economia gerada paga a parcela.
Modernização de Elevadores
Substituição de máquinas de tração, quadros de comando inteligentes, adequação às normas de segurança e revitalização estética das cabines.
Portaria Remota e Segurança
Implantação de portaria virtual inteligente, controle de acesso facial/biométrico, CFTV de alta resolução e clausuras, reduzindo custos fixos da folha.
Áreas de Lazer e Convivência
Reforma completa de academias climatizadas, salões de festas, áreas gourmet, brinquedotecas, playgrounds infantis e espaços coworking integrados.
Autovistoria e Urgências
Adequação aos laudos de autovistoria predial obrigatória (Lei Estadual RJ), sistemas de combate a incêndio (AVCB) e reparos estruturais urgentes.
Crédito Condominial vs. Rateio Extraordinário
Entenda por que o financiamento estruturado evita conflitos em assembleia, controla a inadimplência e acelera as obras.
| Critério | Rateio Extraordinário Tradicional | Crédito Condominial CashMe |
|---|---|---|
| Impacto no morador | Cotas pesadas. De R$ 500 a R$ 2.000 mensais por 6 a 12 meses geram atrito e reclamações. | Diluição suave. Parcelas de R$ 35 a R$ 80 por mês por cota em até 90 meses. |
| Inadimplência predial | Tende a disparar. Famílias sem fôlego financeiro deixam de pagar a cota condominial inteira. | Estabilidade total. O impacto mínimo por apartamento mantém a pontualidade nos pagamentos. |
| Início e ritmo da obra | Lento ou travado. A obra só inicia após acumular caixa, sofrendo reajustes de inflação nos materiais. | Início imediato. 100% dos recursos são liberados à vista na conta bancária do condomínio. |
| Negociação com fornecedores | Preços cheios. Prestadores embutem juros no parcelamento direto feito ao condomínio. | Descontos de até 20%. Com dinheiro em conta à vista, o condomínio negocia as melhores condições. |
| Venda de unidade | O morador que pagou cota extra alta arca sozinho com a obra e transfere a valorização para o novo comprador. | Justiça financeira. A cota diluída permanece vinculada à unidade mês a mês para quem estiver usufruindo. |
Como Funciona?
Assessoria consultiva completa e gratuita da LCI Gestão, da montagem da proposta até a liberação do recurso.
Levantamento da Obra
O síndico ou administradora define o escopo do projeto, orçamentos técnicos e o montante financeiro necessário.
Estudo de Viabilidade
A LCI Gestão calcula a simulação customizada na CashMe com o impacto exato por cota condominial para os moradores.
Aprovação em Assembleia
Apresentação da proposta na AGE. Os condôminos aprovam a obra parcelada em substituição ao rateio extraordinário pesado.
Liberação do Capital
Contrato 100% digital e crédito depositado diretamente na conta do condomínio para execução imediata dos serviços.
Documentação Simples e 100% Digital
Análise focada exclusivamente na saúde financeira do condomínio. Sem necessidade de certidões pessoais dos condôminos.
Cartão CNPJ Ativo
Comprovante de inscrição e de situação cadastral ativa do condomínio edilício.
Convenção e Regimento
Cópia da Convenção de Condomínio devidamente registrada e Regimento Interno.
Ata de Eleição do Síndico
Ata da assembleia que elegeu o síndico atualmente em exercício do mandato.
Últimos 6 Balancetes
Demonstrativos financeiros recentes e relatório de inadimplência da administradora.
Ata de Aprovação da AGE
Ata da assembleia que aprovou a realização da obra e a contratação do crédito.
Orçamentos das Obras
Propostas técnicas dos fornecedores que serão contratados para os serviços.
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas jurídicas e financeiras sobre a contratação do crédito para condomínios.
O síndico ou os condôminos respondem com seu patrimônio pessoal?
Algum imóvel do prédio precisa ser hipotecado ou alienado?
Qual é o quórum necessário na assembleia para aprovação do financiamento?
Condomínios comerciais e mistos também podem contratar?
Existe algum custo para a consultoria da LCI Gestão?
Qual é o prazo máximo de pagamento e o condomínio tem carência?
Pronto para viabilizar as obras do seu condomínio?
Fale com um especialista da LCI Gestão e receba o estudo oficial com o cálculo da cota por morador para apresentar na sua próxima assembleia.